918博天堂： 低调务实的建设银行

建设银行一直以来给人的印象是低调务实，在四大国有银行中，人们认知里的排序是工农中建，也就是说建设银行排在最后。可是，经由几十年的生长现在建设银行的各项财政指标已经稳居四大国有银行的第二名，如下表1所示：表1通过表1可以看到，建设银行无论是在规模、营收还是焦点一级资本上都已经逾越了农行和中行牢牢占据四大行的第二位。而且，建设银行的焦点指标：RORWA和焦点资本富足率已经位居四大行之首。

建行崛起的发念头建设银行建立于10月1日（其时，行名为中国人民建设银行），1996年改制更名前主要卖力政策性基本建设贷款业务。这一块业务规模相对较窄，所以建行其时的规模较小，这也是四大行建立之初建行排名在最后的主要原因。那么究竟是什么原因使得建行在短短20年的时间内实现了对农行和中行的逾越呢？谜底就是房地产相关业务。

在上个世纪末，房地产蓬勃生长的初期，四大国有银行还是根据行业划分谋划规模。其中，国工商银行主要管理工商信贷业务，支持实体经济；主要服务于农业开发和建设；中国银行以涉外信贷为主，卖力外币的治理，只有中国建设银行以基本建设投资为主要业务，房地产正好属于建设银行的主要放贷领域。所以，最初只有建行被允许开展衡宇按揭业务。

中国房地产生长的黄金20年成就了建设银行的崛起。从2019年年报披露的数据看，建设银行按揭贷款占总贷款的比例高达35.31%，房地产开发企业的贷款占比3.74%，两者之和凌驾39%。建设银行的小我私家中恒久贷款（主要是小我私家按揭）收益率4.76%，远高于对公贷款的4.41%。

再来看不良率数据，小我私家住房按揭历年不良率约莫在0.24%，而对公贷款的平均不良率在2.5%左右。由此可以看出住房按揭的有效收益率（收益率-不良率）高达4.5%，而对公贷款的有效收益率只有不到2%。

两者之间差距庞大，住房按揭可以说是建设银行最优质的资产。建行的短板虽然建行的各项指标在四大行中体现是最好的，可是和股份行中的龙头招商银行比，建行还是有一些短板的。其中，最主要的短板是手续费收入占比力低。建设银行2019年手续费收入占总营收的19.46%，同期招商银行的手续费收入占比26.5%。

而且，需要注意的是建行的银行卡手续费内含有信用卡分期手续费，招行的信用卡分期被计入了利息收入。手续费占比反映了一家银行提供金融服务的富厚水平和对客户的粘性。

建设银行的客群规模虽然远大于招商银行，可是客群的质量和粘性显然不如招商银行。例如：建行的理财规模，信用卡生意业务额都低于招行。

除此之外，建行的另一个小瑕疵就是主动订价资产偏少，多数贷款的订价追随贷款基准利率或LPR利率。这样的问题就是在降息周期中建行的净息差体现会差一些。

所谓主动订价资产主要包罗收益率比力高的贷款，好比：消费贷，信用卡贷款等。凭据建行2019年年报披露的数据，消费贷和信用卡贷款总共占比6.2%，而招行的占比在16%左右。

为何建行这两年体现低迷从2018年下半年开始，建行的体现无论是基本面还是走势都比力低迷。那么，在这些现象背后的逻辑是什么呢？其实，很简朴建行这两年的低迷主要是因为银行间市场处于流动性丰裕，利率下行的大周期内。

建行的欠债特点是存款占比多，如下图1所示。2019年建设银行存款平均余额17.86万亿，占计息欠债平均余额的80%。

存款中活期占比凌驾50%。这种欠债结构最大的特点是欠债成本稳定，利率基本不随流动性变化。

图1在流动性宽松的情况下，银行间市场利率下行与其相关的同业欠债，同业资产，投资资产收益率都是下行的，可是建行的欠债结构决议了计息欠债成本不会追随同业利率显著下降。所以，最终的效果就是建行的欠债成本基本稳定，资产端收益率下降，净息差走弱。再加上缺乏足够的主动订价资产，无法对冲资产端收益率下降，其息差体现要弱于主动订价资产较多的银行。

展望未来从全局的角度看，建行的体量大，商业模式相对牢固，短期内很难改变。信用卡，理财，长租公寓等业务占比太少，对营收的影响有限。所以，其业绩体现主要取决于市场的流动性和基准利率变化的情况。现在看从2012年开始长达8年的降息大周期靠近尾声，在这轮降息周期中2017-2018年上半年曾经泛起过一轮流动性收紧。

正是在那一段时间建行和工行走出了一波中期上攻的行情。由此可见，在流动性紧缩或者加息周期中，建设银行的欠债结构会给建行带来逾越行业的竞争优势。

宏观经济正在加速苏醒，明年或许率钱币政策开始走向正常化。在这种大配景下，建设银行2021年的行情值得期待。

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